陕西伙伴行商业管理有限责任公司

陕西伙伴行工业地产策划代理：全链赋能，共拓产业新蓝海

在工业地产领域竞争日益激烈的当下，陕西伙伴行工业地产策划代理凭借创新理念与专业实力脱颖而出，成为众多开发商值得信赖的合作伙伴。自 2018 年成立以来，我们扎根西北工业地产市场，深耕六载，已发展为区域领先的 “产业运营型” 工业地产策划代理机构。

硬核实力，铸就专业底色

伙伴行拥有一支经验丰富、专业过硬的团队。核心成员均具备 15 年以上工业地产从业经验，其中注册房地产经纪人 12 人、产业经济师 8 人，专业覆盖产业研究、市场分析、销售运营等多个领域。我们建立的 “双轨制” 人才培养体系，确保团队始终保持实战与理论的高度融合。同时，自建的西北工业地产数据库，涵盖 300 多个园区、5000 多家企业数据，为项目研判与决策提供坚实的数据支撑。凭借卓越的表现，我们荣获中国工业地产协会（CIREA）会员单位、2023 年陕西省优秀产业服务机构等多项荣誉，并取得高新技术企业认证，彰显了公司在行业内的领先地位。

四大创新优势，重塑行业标准

产业前置型策划，精准锚定价值

区别于传统按图索骥的销售模式，伙伴行坚持产业诊断先行。依托区域 GDP、规上企业等数据，精准定位产业方向，联合设计院为目标企业定制厂房，从层高、荷载到消防设施，满足企业个性化需求。此外，我们还能协助开发商对接政策资源，过往案例中，最高为项目争取到 300 元 /㎡的专项补贴，实现土地与产业价值的双重跃升。

精准化招商引擎，引爆产业流量

我们构建了庞大而高效的招商网络。2000 多家活跃工业企业资源库，制造业 500 强占比达 15%；与 10 余家行业协会、30 多家物流园及商会达成战略合作，实现定向触达。同时，积极拥抱数字化营销，通过短视频工厂探房、VR 园区漫游系统等创新手段，单条视频最高吸引 230 组客户咨询，为项目带来源源不断的精准流量。

运营赋能型代理，护航长期价值

伙伴行的服务不仅局限于销售阶段。交付前，我们协助建立完善的园区运营手册，涵盖企业入驻流程、物业标准等 12 项细则；运营期，提供工商注册、政策申报等 6 大增值服务，已累计服务企业超 100 家。每月出具的《园区企业运营报告》，从空置率、租金水平到产业集聚度进行深度分析，助力园区实现可持续发展。

全链风控体系，筑牢安全防线

我们深知开发商对项目风险的关切，建立了全链条风控体系。入市前，开展 30 公里产业竞品扫描，对租金、去化率、户型配比等进行多维度分析；制定 “租售联动” 策略，合理规划资产配置，提升现金流；联合专业律所设计租赁与买卖合同风控条款，累计规避 20 余个法律漏洞，为项目稳健运营保驾护航。

全生命周期服务，贯穿项目始终

从前期策划、营销执行到运营服务，伙伴行提供一站式全流程服务。前期，开展产业可行性研究，优化产品定位与经济技术指标；营销阶段，打造独特的产业 IP，举办行业峰会，运用独创的 “三阶逼定法” 提升销售效率；运营期，提供全方位企业入驻服务，完善园区配套，探索资产增值路径，如协助办理工业地产 REITs 前期筹备，实现项目价值的持续增长。

实战成果，见证专业力量

在西安泾河智造产业园项目中，面对区域认知度低、竞争激烈的困境，我们聚焦 “智能制造 + 检验检测” 双产业方向，为药企定制层高 8 米厂房，实现 12 个月去化率 92%，租金高于区域均价 15%，项目获评 “西安市重点产业园”。宝鸡汽车零部件产业园，我们创新打造 “前店后厂” 模式，引入 3 家核心链主企业，带动 20 余家配套企业入驻，并协助开发商获得省级中小企业聚集区认定。榆林能源装备产业园，针对冬季招商难题，通过线上 VR 漫游、线下企业家沙龙等方式，疫情期间线上签约率达 40%，首创的 “厂房分期购” 模式，有效缓解企业资金压力。

合作共赢，携手未来

选择伙伴行，就是选择与专业同行。我们承诺以业绩对赌为保障，未达标愿按比例减免佣金；以信息透明为原则，每周出具招商周报，每月召开复盘会；以资源整合为支撑，优先导入协会、商会、金融机构等战略资源。我们期待与您携手，从土地增值到产业繁荣，共同打造具有生命力的工业地产项目，在产业发展的浪潮中，书写共赢新篇章！

这份介绍突出了公司的独特优势与实战成果。若你觉得某些部分需要调整，或想补充更多信息，欢迎随时和我说。